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Immobilier 2021 : Quelles sont les perspectives du marché ?

15 décembre 2020

L'immobilier se déconfine pour la 2ème fois...Après une euphorie post-confinement au printemps dernier, le marché immobilier va terminer sa course au ralenti. Quelles perspectives cela laisse entrevoir pour 2021 pour le marché de l'immobilier ? Une crise immobilière est-elle envisageable ?

Quel est l'état du marché immobilier français et ses perspectives en 2021 : Quelles sont les opportunités à saisir ? Comment le marché immobilier évolue-t-il ?

Nous aurions tendance à penser que la crise économique initiée par la pandémie de Covid-19 pourrait fragiliser les fondations d’un marché immobilier plutôt stable cependant bon nombre d'investisseurs restent confiants pour 2021 ! Le marché a finalement "remarquablement tenu" en 2020, comme l'observe le président du Conseil supérieur du notariat.

A quelques semaines de cette fin d'année pas comme les autres.. Faisons le bilan de cette année écoulée, et tentons d'identifier les tendances du marché immobilier français 2021.

Bilan global de ces 12 derniers mois : 

  • Moins d’un million de transactions immobilière
  • Des taux de prêt globalement en hausse
  • Des prix qui n'ont cessé d'augmenter encore beaucoup, mais laisse entrevoir une légère baisse pour cette fin d'année
  • Le succès des maisons individuelles.. Effet directement lié au confinement.
  • Un pouvoir d'achat en légère baisse

Evolution des dispositifs d'aide au logement en 2021, les principales informations : 

  • L'impact des nouvelles conditions imposées aux banques par le HCSF
  • Suppression de la taxe d'habitation
  • La prolongation du PTZ jusqu'en 2022 
  • La prolongation de la loi Pinel, ce dispositif qui permet de réduire ses impôts en achetant de l’immobilier neuf pour le louer sous certaines conditions sera toujours disponible à l’identique en 2021.

Quel avenir pour le marché immobilier 2021 ? 

Après quelques années de hausses consécutives, voir même d'explosion dans certaines grandes villes recherchées, il est difficile d'anticiper précisément l'évolution des prix du marché pour 2021. Il est même probable que tous les français ne profitent pas de cette accalmie des prix de l'immobilier. En effet, il y a loin entre un ralentissement de la flambée des prix et une véritable baisse. Celle-ci n'est pas impossible mais elle attendra certainement de longs mois pour se concrétiser...

Une baisse de prix parait inévitable, et il s'agit à priori d'une bonne nouvelle, cependant,  tout le monde ne pourra en profiter. Cette crise affecte les gens de manière différenciée, ainsi, certaines catégories auront plus de mal à emprunter que d'autres..

Il n'en reste pas moins que même en période de crise sanitaire, l'immobilier est "un marché solide, particulièrement résilient (...) parce qu'il est sain", ajoute le président du CSN, en se disant finalement "agréablement surpris" par ce bilan optimiste de fin d'année.

A suivre ! 

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